一、詢價項目概況
1、詢價人：三明城發物業有限公司；
2、詢價項目名稱：消防維保詢價；
3、項目地址：三明南站City繽紛城、森鄰人家、沙縣City繽紛城、下洋綜合大樓；
4、消防維保面積：三明南站City繽紛城8.9萬㎡、森鄰人家1.9㎡、沙縣City繽紛城1.1萬㎡；下洋綜合大樓0.8萬㎡
5、詢價時間：2021年10月28日至2021年11月2日。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（3）火災自動噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
2.維保服務內容：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》并經詢價人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關人員如：管理員、值班人員進行免費消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）其他維護保養服務。
三、報價單位資格要求
1、（1）投標人須具備獨立法人資格，并提供企業法人營業執照（若有變更，需附變更頁）復印件；
（2）根據關于印發《福建省建設工程消防設計審查驗收管理暫行實施細則》的通知（閩建〔2020〕6號），投標人必須為福建省消防救援總隊公布的維護保養檢測機構。投標人應是福建省消防救援總隊福建消防技術服務信息平臺（http://pa.ebfire.cn:8094/Login.html）公布的維護保養檢測機構名單中的四星企業（以本招標項目投標截止之日查詢得到的記錄為準）；
（3）投標人應具有消防工程師證書；
2、近3年內（如公司成立不足3年，自成立之日起算）在經營活動中無重大違法犯罪記錄和不存在處于被禁止參與政府采購活動期限內情形的書面聲明（提供聲明函）；
3、通過“信用中國”網站（www.creditchina.gov.cn）和中國政府采購網（www.ccgp.gov.cn）查詢信用記錄，被列入失信被執行人、重大稅收違法案件當事人名單或政府采購嚴重違法失信行為記錄名單的，拒絕參與本項目的詢價活動。
4.擬派本維保項目負責人應為報價單位的在職工作人員（提供醫社保證明）。
四、報價單位需要提供的材料
1.法人營業執照、法人授權委托書、法定代表人身份證、受托人身份證等相關文件，所有資格證明文件復印件須注明與原件一致并加蓋報價單位公章（A4紙張）。
2.報價單位編制的《消防維護保養方案》。需要現場實地勘查的，報價人自行前往現場勘查。
3.報價表（格式見下表）
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報價單位名稱（加蓋公章） |
報價金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次消防維保詢價相關事宜在“三明市城市建設投資集團有限公司官網公示”，一切事宜由三明城發物業有限公司負責解釋。
2.截止時間：報價人應將上述材料于2021年 11月2日下午17：00前送達至我司，地址：三明市梅列區東乾路109號21層胡先生收，聯系電話0598-7992859。不按規定時間報名及提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點的詢價人的詢價文件，招標人將不予受理，未參加報名提交申請材料的將不得參加比選。
三明城發物業有限公司
2021年10月27日