一、招標方式
招標方式為在公司集團網招標。
二、招標服務內容及要求
2.1招標服務內容及要求
（一）土地增值稅清算鑒證
1.根據稅收法律、法規規定，對三明城投集團永安房地產開發有限公司實施的森林莊園一、二期項目進行土地增值稅清算。
（二）土地增值稅清算內容
1.出具土地增值稅清算項目計稅成本分析報告；
2.出具土地增值稅清算報告；
3.在土地增值稅清算過程中負責與稅務協調保障清算工作順利完成；
2.2提交稅務審計報告時間：2022年 8月 16日前。
2.3服務人員要求：
稅務審計：中標單位指派的稅務審計項目負責人必須是執業注冊稅務師，并有土地增值稅清算工作經驗。
備注：以上人員中標后需向甲方報備。稅務審計需提供注冊稅務師證和土地增值稅清算的業績證明。上述材料不作為資格條件。
三、投標人基本資格條件
（一）提供有效的營業執照復印件
（二）提供《稅務師事務所行政登記證書》復印件
四、招標控制價
按閩價服〔2014〕281號《關于重新規范福建省稅務師事務所服務收費標準的通知》中稅審報告項目收費標準4折以內。
五、評標辦法
評標辦法為綜合評分法
5.1 招標人在招標文件中規定的日期、時間和地點組織公開開標。開標時由集團造價部、法務部負責監督。
5.2 招標人現場對投標人的資格審查，并確認投標人是否符合招標文件要求。做好開標記錄，開標記錄由各投標人簽字確認。
5.3 招標人現場宣讀符合招標文件要求的投標人投標報價，做好開標記錄，開標記錄由各投標人簽字確認。并按照投標人的總得分由高到低確定中選人順序，得分最高者為中選人。（評標委員會對大小寫金額不一致的投標報價按以下方法更正：投標文件的大寫金額和小寫金額不一致的，以大寫金額為準。）
5.4 最高得分如出現兩個或兩個以上的，近五年有為上市企業項目提供業績報告的合格投標人擇優入選，否則采用隨機抽選的方式確定中選人，即由報價低的投標申請人先抽取順序號，再由招標人抽取中選號，并確定中標人。若參加本項目的投標人不滿三家即直接轉為競談方式確定成交人。
5.5評分指標及計算方法
一、評分指標及權重
1.設價格和業績兩個指標
2.價格權重40%和業績權重60%合計100分，價格滿分40分，業績滿分60分。
二、計算方法
1.價格按投標人平均價格作為基準值，設基準值為滿分，報價與基準值偏離進行扣分，報價得分=40-（報價-基準值）/基準值*40*扣分系數，當合格投標人報價大于各有效投標人報價的平均值時，扣分系數=1.0;當合格投標人報價小于各有效投標人報價的平均值時，扣分系數=0.5。報價與基準值偏差取絕對值。
2.業績包括5年內的（2018-2022年）土地增值稅代理協議+稅務局對合同約定項目審核結論，土地增值清算稅代理協議+主管稅務局審核結果通知書一項10分，滿分60分，當合格投標人提供項目所在地業績報告評分系數=1，非項目所在地業績報告評分系數=0.7，代理協議與稅務局審核結果通知書的企業名稱和項目名稱應保持一致，投標人為業績真實性負責，如有虛假承擔法律后果。
六、招標文件的獲取
6.1 獲取地址：永安市城東大道2233號4幢3樓
財務部；聯系人：李先生，聯系方式：13626008075、8816717
6.2 獲取時間：2022年5月19日至2022年5月20日（北京時間）8：30～11：30,15:00～17:00。
七、投標文件的遞交
7.1.1 投標截止時間：投標文件應在 2022年5月23日（北京時間）10：30以前將密封的投標文件送至地點：永安市城東大道2233號4幢3樓財務部
7.1.2 逾期送達的或未送達指定地點或投標文件密封不符合規定要求的投標文件，招標人不予受理。
7.2 投標文件的密封和標識規定如下：
7.2.1 投標文件的正本和副本應統一密封在一個封套中，封套上應寫明的其他內容見本須知7.2.2條款。
7.2.2 封套的封面上應標明：
（1）項目名稱；
（2）投標文件內容；
封套的封面上還應注明：于2022年5月23日之前（指本項目的開標日期及時間）不準啟封；并寫明投標人的名稱。
7.2.3 封套的封口處均應密封并加蓋投標人單位公章。
7.3 后期資料提交到永安市城東大道2233號4幢3樓財務部。
八、開標時間和地點
8.1 開標地址：三明市三元區徐碧街道東乾路109號城發大廈24樓會議室
8.2 開標時間：2022年5月23日（北京時間）10：30
九、服務費用支付方式：
土地增值稅清算簽證:于審計服務結束后，甲方在收到中標單位出具的稅審報告（含土地增值清算繳整套申報表和相關附件）和招標人主管稅務局審核結果通知書及增值稅發票（含稅）一次性支付至乙方指定的銀行賬戶。
附表：
投標報價表格格式：
三明城投集團永安房地產開發有限公司
稅務師事務所比選報價表
報價
永安市森林莊園一、二期開發項目土地增值稅清算工作
按閩價服〔2014〕281號《關于重新規范福建省稅務師事務所服務收費標準的通知》中稅審報告項目收費標準*折數
以上報價包含稅費（增值稅專用發票）、進出場費用等。
報價單位：
報價日期：