我司定于2023年1月4日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會，標的如下：
下載資料
一、本次招租會中標的物特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
1.標的所對應面積以實際產權面積為準，無產權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。
2.部分享有裝修優惠期的商鋪，租賃期限內含裝修優惠期。在承租方交滿一年期租金的前提下，出租方同意承租方享有裝修優惠期。若承租方未交滿一年租金合同即解除或終止的，則承租方不享有裝修優惠期，出租方可以在合同解除或終止要求承租方補繳該期間的租金。
3.部分租賃年限為5年的，第二年租期滿后，第三年租金遞增2-3元/㎡/月，具體詳見公告備注欄。
4.承租方租賃場所內的經營者視為承租方或承租方的合作經營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發現租賃場所內的經營者并非承租方或承租方的合作經營者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時主張解除合同。
5.租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20%的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
6.意向戶需在報名前到現場進行查看，今后承租方以現狀承租（含周邊環境），租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
7.簽訂租賃協議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。
8.所有招租資產不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。
9.2022年4月-6月已享受減租優惠政策的，2022年在該房產重新招租中不再享受減租優惠政策。2022年7月以后新簽合同的不享受減免租金政策。
10.承租人應在收到成交確認書后15日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
11.報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人先到我司進行意向登記,并簽訂《競租須知》。我司將對其進行業態審核后，領取對應標的《報名資格確認書》方可到交易中心窗口參與對應標的辦理本次拍租會競租報名手續。意向登記時間為即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理。接受意向登記單位為三明城發物業有限公司，地址：三明市城發集團大廈2103室，報名聯系人：0598-8955666劉女士，其他未盡事宜請詳見《招租方案》。
二、本次拍租會報名有關事項：
1.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；
2.企業法人或其他機構意向競租人持營業執照副本及復印件、法人代表身份證明；
3.代理競租人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。
4.意向競租人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。競租人必須在《拍租公告》規定時間內提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳。
拍租標的展示：即日起至2022年12月30日止
報名時間：2022年12月27日至2022年12月30日17:00止（限工作日即9:00—12:00；14:30—17:00，以提交資料時間為準）
報名地點：三明市東乾路109號城發集團大廈2103室
報名電話：0598-8955666
三明城發物業有限公司
2022年12月26日