三明城發城市服務集團有限公司定于2023年7月12日上午9：30在三明市公共資源交易中心第一交易廳舉行拍租會，拍租標的詳情如下：
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序號 |
管理單位/產權單位（看樣電話） |
拍 租 標 的 名 稱 |
面積（m2) |
擬定用途 |
起拍價 （元/月） |
保護價（元/月） |
保證金(元) |
租期 |
備注 |
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1 |
三明城發城市服務集團有限公司 0598-8955666 |
城投廣場 |
東乾路109號3幢負一層5-1號 |
130 |
商業,合法經營不擾民、不做餐飲業 |
10400 |
/ |
30000 |
5年，第三年起租金遞增10元/㎡/月 |
裝修優惠期1個月，裝修優惠期租金100元/月，物業管理服務費3元/㎡
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2 |
東乾路109號3幢負一層5-2號 |
150 |
12000 |
/ |
36000 |
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3 |
東乾路109號7幢負一層9號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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4 |
東乾路109號8幢一層10號-1 |
109 |
餐飲 |
3815 |
/ |
12000 |
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5 |
東乾路109號8幢一層10號-3 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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6 |
東乾路109號8幢一層11-2號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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7 |
東乾路109號8幢一層11-3號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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8 |
東乾路109號8幢一層12-1號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
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9 |
東乾路109號8幢一層12-2號 |
112 |
餐飲 |
3920 |
/ |
12000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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10 |
東乾路109號8幢一層12-3號 |
165 |
餐飲 |
5775 |
/ |
18000 |
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11 |
東乾路109號17幢負一層16-1號 |
112 |
商業,合法經營不擾民、不做餐飲業
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3920 |
/ |
12000 |
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12 |
東乾路109號17幢負一層16-3號 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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13 |
東乾路109號18幢負一層19-3號 |
160 |
9600 |
/ |
30000 |
5年，第三年起租金遞增5元/㎡/月 |
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14 |
東乾路109號21幢一層6號 |
60 |
2400 |
/ |
7200 |
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15 |
東乾路109號22幢負一層15-2號 |
112 |
3920 |
/ |
12000 |
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16 |
東乾路109號22幢負一層15-3號 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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17 |
東乾路109號22幢負一層14-1 |
125 |
4375 |
/ |
13000 |
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18 |
明品明味街小木屋M1 |
12 |
商業,合法經營不擾民，不做重油煙餐飲業 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
無裝修優惠期，物業管理服務費100元/月/間 |
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19 |
明品明味街小木屋M5 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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20 |
明品明味街小木屋M16 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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21 |
明品明味街小木屋M17 |
12 |
1200 |
/ |
3600 |
三年 |
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22 |
白沙地塊 |
工業中路32號6幢10號鋪、11號、12號鋪 |
637.188 |
餐飲 |
9558 |
14337 |
30000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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有原承租戶 ，無裝修優惠期，物業管理服務費1.5元/㎡ |
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23 |
工業中路32號6幢、7幢13號、14號、15號、16號、17號鋪 |
1219.171 |
生活超市 |
15849 |
23774 |
47000 |
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24 |
工業中路32號8幢30號鋪 |
214.237 |
商務辦公 |
2785 |
4178 |
8000 |
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25 |
金瀾灣二期 |
東乾三路397號17幢一層2號 |
154 |
商業,合法經營不可擾民、不做餐飲業
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4774 |
/ |
14000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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裝修優惠期1個月，裝修優惠期租金100元/月，物業管理服務費2.5元/㎡ |
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26 |
東乾三路397號17幢一層6號 |
155 |
4805 |
/ |
14000 |
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27 |
東乾三路397號15幢一層7號 |
210 |
6510 |
/ |
19000 |
裝修優惠期2個月，裝修優惠期租金200元/月，物業管理服務費2.5元/㎡ |
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28 |
東乾三路397號16幢一層12號 |
224 |
6944 |
/ |
20000 |
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29 |
東乾三路397號16幢一層13號 |
223 |
6913 |
/ |
20000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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30 |
東乾三路397號1幢負一層18號 |
430 |
12900 |
/ |
39000 |
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31 |
東乾三路397號2幢負一層19號 |
452 |
13560 |
/ |
40000 |
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32 |
東乾三路397號2幢負一層20號 |
609 |
17052 |
/ |
51000 |
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33 |
三明城發城市服務集團有限公司 0598-8955666 |
臺江小學 |
臺江小學周邊商鋪19號 |
39.210 |
商業,合法經營不可擾民 |
706 |
/ |
2200 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
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裝修優惠期1個月，裝修優惠期租金100元/月，物業管理服務費2.5元/㎡ |
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34 |
龍澤小區 |
乾龍新村392幢1-2層7號、7號躍層、8號、8號躍層 |
246.012 |
商業,合法經營不可擾民、不做餐飲業
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12301 |
/ |
37000 |
5年，第三年起租金遞增3元/㎡/月
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裝修優惠期2個月，裝修優惠期租金200元/月，物業管理服務費1.5元/㎡ |
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35 |
原三元區教師進修學校紅印山項目宿舍樓（ 三元區文筆路6號）101室 |
48.39 |
住宅 |
532 |
798 |
1600 |
三年 |
有原承租戶 |
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36 |
古玩一條街 江濱北路老年活動中心3號樓 |
360.587 |
娛樂、商業,合法經營不可擾民 |
7933 |
11900 |
24000 |
5年，第三年起租金遞增2元/㎡/月
|
有原承租戶 |
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37 |
下洋沁園春 |
新市中路182號1幢二層 |
1249 |
商業,合法經營不可擾民 |
24980 |
/ |
75000 |
裝修優惠期3個月，裝修優惠期租金500元/月 |
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38 |
佳和人家 |
乾龍新村314幢一層9號、10號、15號、16號鋪 |
346.306 |
金融銀行 |
15930 |
23895 |
48000 |
有原承租戶 |
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39 |
乾龍新村314幢負一層1-1號 |
272.22 |
金融銀行 |
12160.0674 |
18240 |
36600 |
三年 |
有原承租戶 |
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一、本次拍賣（租）標的物根據委托人提供資料，特別事項及瑕疵特披露聲明注意事項如下：
三明城發城市服務集團有限公司序號1#-39#標的物：序號1#-17#、22#-34#、36#-38#租期五年，18#-21#、35#、39#租期三年。
1、拍租標的所對應面積以實際計租面積為準，無產權面積的以本次拍租文件記載面積為準，不再另行復核。租賃期限含裝修優惠期。
2、承租方租賃場所內的經營者視為承租方或承租方的合作經營者，由承租方承擔本合同責任。出租方若發現租賃場所內的經營者并非承租方或承租方的合作經營者，則視為承租方私自轉租，出租方可以隨時主張解除合同。
3、租賃期滿前，因承租方違約而導致出租方主張解除，或承租方提前要求解除的，應賠償出租方不低于3個月的租金的空租期損失，若3個月空租期后，租賃物仍未出租的，承租方還應按剩余租期租金總額的20％的向出租方支付違約金。賠償金或違約金，出租方可從履約保證金及或其他款項中直接扣除。
4、意向戶需在報名前到現場進行查看，今后承租方以現狀承租，租賃期內自行承擔租賃物日常維護。
5、簽訂租賃協議后，由承租戶負責日常水、電、氣費用繳納事項（自行開戶），公攤水電費按實際面積公攤收取，物業費按建筑面積計算。如承租戶用水、用電、用電容量超過原有配置容量的，擴容部分費用由承租戶承擔。
6、所有招租資產不得經營擾民項目，即高污染、噪聲大、氣味濃、影響周邊環境和他人正常工作、生活、學習及市容、市貌等行業。如餐飲業、小炒(吃)店、食品加工店、歌廳、麻將館、冷作加工、汽車貨運、機械維修等。
7、報名方式：具有獨立法人資格的企業或自然人至招租單位進行意向登記，招租單位對其進行業態審核后，領取對應標的《報名資格確認書》方可到交易中心參與對應標的競租報名。
8、意向登記時間和地點：意向登記時間：即日起至招租公告報名截止日前三個工作日，逾期不予受理；接受意向登記單位：三明城發城市服務集團有限公司；報名地址：福建省三明市三元區城發集團大廈2115室；報名聯系人：陳先生 劉女士 聯系電話：0598-8955666.
9、承租人應在收到成交確認書后10日內與招租單位簽訂《租賃合同》，否則按棄租處理，競租保證金不予退還。
二、本次拍賣（租）會報名具體需提供文件及事項如下：
1、競買（租）人報名時都要提供其競買（租）保證金的匯款憑證復印件，并提供相關證明資料如身份證。原承租人擁有優先承租權且享有保護價政策優惠，應在報名期限內提供相關《租賃合同》及租金收據等，逾期或未報名參加競買的視其為放棄優先競租權。非原承租人：A.個人意向競租人持本人有效居民身份證及復印件或其它有效證件(如回鄉證、護照等)；B.企業法人或其他機構意向競買人持營業執照副本及復印件、法人代表身份證明；C.代理競買人須持授權委托書及本人有效身份證件及復印件。
2、報名方式：競買（租）人持競買（租）保證金匯款憑證復印件和身份證明復印件三份及其它相關資料到三明市公共資源交易中心辦理報名手續。
競買（租）人應在報名前以競買（租）人的名義匯繳相應金額的競買（租）保證金,如匯繳保證金需注明競買（租）標的序號與名稱。（詳見拍品目錄）。競買人應按其競拍標的足額繳納保證金，競買人如果需競拍多個標的物，必須按多個標的物的競買保證金累加繳納，當其競買保證金額度用完時即喪失競拍資格。
3、競拍保證金繳交指定銀行賬戶：
全稱：三明市公共資源交易中心；銀行賬號: 903021102001000004520700000857 ；開戶行：福建三明農村商業銀行股份有限公司列東支行。
4、競買（租）保證金的匯款人名稱應與競買（租）人名稱一致，有委托代理的需提供書面授權委托書。特別提醒：意向競買（租）人、承租人、《拍賣成交確認書》買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。
競買（租）人必須在《拍賣（租）公告》規定時間內繳納競買（租）保證金和提供報名資料，并只能通過自己的銀行卡到銀行柜臺或手機銀行轉帳，在銀行系統留下自己的帳戶信息，方便保證金原路退回。
拍賣（租）標的展示時間：即日起至2023年7月11日止，咨詢、報名電話：13860533977（陳女士）。
報名時間：2023年7月5日至11日17:30止（限工作日即9:00—12:00；13:30—17:30，以保證金到賬時間為準）。
報名地點：三明市三元區江濱北路11號(碧湖)三明市公共資源交易中心統一受理八號窗口。
三明城服集團招商熱線：0598-8955666
陳先生：18065826668 胡先生：13666965588
三明城發城市服務集團有限公司
2023年6月20日