一、比選項目概況
1．比選人名稱：三明城發百齡幫健康養老服務有限公司
2．比選項目名稱：百齡之家消防維保單位
3. 比選時間：2024年11月4日上午10:00
4. 項目地址：福建省三明市沙縣虬江港區路9號三明康養城A8幢。
5. 項目規模：3.6萬㎡
5. 服務期限：自合同簽訂之日起至2027年3月31日
二、服務費用
本項目最高限價為0.7元/㎡/年，僅需提供增值稅普通發票。
三、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務。
2．比選申請人應為福建省消防救援總隊“福建消防技術服務信息平臺”許可的三星級以上消防維保技術服務機構，且在違法執業信息公開欄查詢未被消防部門處罰的;（提供該平臺網站的機構星級列表截圖）。
3．比選申請人擬派的項目負責人應具有二級及以上注冊消防工程師證書，同時配備不少于二名技術人員（主要包括注冊消防工程師一名及中級消防設施操作員兩名）。比選申請人所派出的人員須在“社會消防技術服務信息系統”備案，以比選當日查詢結果為準，所有人員要提供資格證書及近三個月社保，中選后不得更換）。
4．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。
5．有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
6.比選申請人具備接入三明市消防救援支隊消防遠程監控管理系統服務能力，提供消防遠程實時監控和云平臺服務。
四、比選材料提交
1. 營業執照復印件、法人身份證復印件（加蓋公章）
2. 福建省消防救援總隊“福建消防技術服務信息平臺”許可的三星級以上消防維保技術服務機構，且在違法執業信息公開欄查詢未被消防部門處罰的機構星級列表截圖，并加蓋單位公章。
3. 擬派出項目組成員簡要情況表，見附件1。
4. 報價單（加蓋公章），見附件2。
5. 材料提交地址：三明市沙縣區明城康養城-百齡之家
6. 截止提交時間：比選申請人應將上述材料于2024年11月1日10：00前送達或郵寄至我司，逾期提交的材料認定無效。
五、比選及評標辦法
1. 本比選項目采用最低價中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總計不一致的，以單價為準，并修改總計。
2. 當符合要求的比選申請人不足2家時，按流標處理。
六、聯系方式
比 選 人：三明城發百齡幫健康養老服務有限公司
地 址：三明市沙縣區明城康養城-百齡之家
聯 系 人：鄧先生
聯系電話：13328925332
七、其他事宜
1．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權進行索賠。
2．維保要求：
A、維保消防包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（3）火災自動噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
B、維保及其他服務內容：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》并經詢價人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關人員如：消防管理員、消控室值班人員及項目員工等進行免費消防系統操作及日常管理培訓；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5）明確維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）由于項目范圍較大，要求項目負責人及二名技術人員全時制駐點辦公并協助項目管理員開展消防巡查及維保工作，確保能夠及時處理消防故障；
（8）每季度舉行一次消防培訓，每半年舉行一次消防演練；
（9）每半年免費協助公司消防管理部門開展一次保安班長、主管及項目經理在消防實訓基地進行消防系統的實訓演練；
（10）其他維護保養服務。
附件：下載文件
三明城發百齡幫健康養老服務有限公司
2024年10月29日