一、詢價項目概況
1、詢價人：三明城發物業有限公司；
2、詢價項目名稱：消防維保服務費；
3、項目地址：佳和人家小區、泰和人家小區、親和人家小區、龍澤小區、會議中心、會展中心等；
4、消防維保面積：234705平方米；
5、詢價時間：2020年7月2日至2020年7月9日止。
二、維保要求：
1.維保消防包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
2.維保服務內容：
根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201－2010）及詢價人消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》并
經詢價人審核確認，包括但不限于以下內容：
（1）對本單位相關人員如：管理員、值班人員進行免費
消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測
試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈
等系統調試檢查）；委托消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5)明確維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）其他維護保養服務。
三、報價單位資格要求
1.報價單位須具備獨立法人資格，具備有效的建設行政主管部門批準（或備案）的消防設施工程專業承包二級或以上資質和安全生產許可證。同時，必須具有原福建省公安消防總隊認證的“消防技術服務機構資質證書（含臨時一、二
級）”。
2.擬派本維保項目負責人應為報價單位的在職工作人員，并承諾在報價和維保實施過程中均保持一致，不得隨意更換。
四、報價單位需要提供的材料
1.法人營業執照、法人授權委書、法定代表人身份證、
受委托人身份證等相關文件，所有資格證明文件復印件須注明與原件一致并加蓋報價單位公章（A4紙張）。
2.報價單位編制的《消防維護保養方案》。需要現場實地勘查的，報價人自行前往現場勘查。勘查時間：正常上班時
間。
3.報價表（格式見下表）
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報價單位名稱（加蓋公章） |
報價金額人民幣：（元/㎡/年） |
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五、其他
1.此次詢價，采用“最低報價作為本項目比選時的最高控制價”。
2.此次消防維保詢價相關事宜在“三明市城市建設投資集團有限公司招投標欄上公示”，一切事宜由三明城發物業有
限公司負責解釋。
3.截止時間：報價人應將上述材料于2020年 7月9日下午18：00前送達至我司，地址：三明市梅列區乾龍新村348幢裙樓3層，許先生收，聯系電話0598-7992839。逾期送達將予以拒收。
三明城發物業有限公司
2020年7月1日