上海三明大廈項目位于上海市楊浦區長陽路1616號，地理位置優越，交通便利。該項目集辦公、商業于一體，周邊配套設施完善，是理想的投資目的地。目前，大廈1至4層對外招商引資合作，誠邀各位投資者前來洽談合作。
一、項目招商概況介紹
上海三明大廈項目位于上海市楊浦區長陽路1616號。大廈地上十層，地下一層，總建筑面積15327.72m2。目前，大廈主要用于教育、培訓辦公等功能，1層、夾層、4層、7層、8層部分出租，其余樓層處于空置狀態。擬將該項目打造成三明城市展示中心、滬明合作交流窗口，成為三明在上海的對口交流、產業對接、企業合作、人才引進、商務接待、農特產品銷售、三明特色餐飲等合作交流平臺。
根據計劃大廈1-4樓2024年5月1日投入使用；5-10樓打造特色酒店客房及會議室，預計在2024年10月1日投入使用。
二、招商對象
本次招商對象為具有良好商業信譽、豐富行業經驗和穩定財務狀況的企業或個人。
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樓層 |
面積(㎡)/層高(m) |
可分割面積 |
招商對象 |
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4F |
1315㎡/3.6m |
19.5平-200平 |
商務辦公（企業、商會等） |
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3F |
1637㎡/4.5m |
22平-200平 |
駐滬辦辦公，人才驛站、商務辦公（企業、商會等） |
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2F |
1637㎡/4.5m |
500平-1637平 |
三明特色主題餐廳（沙縣小吃運營中心、宴會廳、餐廳及包間） |
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1F |
1537㎡/6m |
40平-1537平 |
商業（酒店大堂、沙縣小吃、特產店等） |
三、招商管理費
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上海三明大廈項目招商管理費標準 |
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樓層 |
面積 |
管理費（未裝修） |
管理費 （已裝修） |
物業費 |
備注 |
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1層沿街（食其家） |
188平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
不含水電費等其他費用 |
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1層沿街（小吃旗艦店） |
200平方 |
8元/平方/日 |
10元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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1層沿街內鋪 |
500平方 |
4.5元/平方/日 |
5.8元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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2層 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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3層 |
1637平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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4層 |
1314平方 |
3.2元/平方/日 |
4.5元/平方/日 |
0.6元/平方/日 |
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合計 |
5476平方 |
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四、其他費用
物業費、水、電、治安等費用：租賃期間，使用該房屋所發生的水、電、煤氣/天燃氣、電話、電視、通訊等公共事業費，治安、門前三包等其他費用，都由乙方自行承擔。（如商戶自行申請增容的，由商戶自行繳交費用給相關部門）；
五、招商流程
1.提交申請：有意入駐的企業可通過電話、郵件或現場咨詢提交申請；
2.審核評估：我們對申請企業進行審核評估，篩選符合條件的企業；
3.意向金：支付意向保證金10萬，簽訂合同后轉履約保證金或退還。
指定銀行賬戶如下：
戶名：上海日月城企業管理有限公司
開戶行：中國工商銀行股份有限公司上海市黃興路支行
帳號：1001359409100103351
4.簽訂合同：經過審核評估的企業與上海三明大廈簽訂租賃合同；
5.入駐裝修：企業按照要求進行裝修，完成入駐。
六、聯系方式
如有任何疑問或需要進一步了解上海三明大廈的招商信息，請聯系以下方式：
聯系人：熊先生 聯系電話：13805068609
朱先生 聯系電話：0598-8288922
現場咨詢地址：上海市楊浦區長陽路1616號上海三明大廈一樓大廳。
我們期待與您的合作，共同打造一個高品質、多元化的商務環境！地點：三明市城發大廈13樓1311室