一、項目概況
1、項目名稱：“兩館一宮”消防維保 ；
2、詢價單位：三明城發物業有限公司 ；
3、項目地址：“兩館一宮”；
4、服務期限：二年。
二、項目內容
項目建設規模及內容：“兩館一宮”的消防維保總面積為7.1萬㎡。詢本項目所有消防設施設備日常維護保養，保證日常正常運行的消防維保費用最高控制價。
三、申請人資格條件
1、比選申請人須具備獨立法人資格，并提供企業法人營業執照副本（若有變更，需附變更頁）復印件；
2、比選申請人應為福建省消防救援總隊“福建消防技術服務信息平臺”許可的不低于三星級消防維保技術服務機構（提供該平臺網站的機構星級列表截圖）;
3、比選申請人擬派的項目負責人應具有二級以上注冊消防工程師證書，同時配備不少于二名技術人員（主要包括注冊消防工程師一名及中級消防設施操作員二名）。比選申請人所派出的人員須在“社會消防技術服務信息系統”備案，以比選當日查詢結果為準，所有人員要提供資格證書及近三個月社保，中選后不得更換）；
4、比選申請人須在本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請材料。
四、詢價公告、時間及報名方式
1、公告方式：三明市城市建設投資集團有限公司網站招投標欄上公示。
2、公告時間：2024年 2 月 21 日至2024年 2 月 23 日。
3、凡愿意參加的合格報價人請于2024年 2月21 日起至2024年 2 月23 日17:30止到三明城發物業有限公司提交申請材料。
4、本項目采用的評選辦法：采用最低報價者為本項目公開招標的最高控制價。
5、不按規定時間提交資料，以及逾期送達的或未送達到指定地點的詢價人的詢價文件，詢價單位將不予受理。
五、申請材料
1、企業營業執照復印件、法人身份證復印件；
2、“福建省消防技術服務信息平臺”上查詢的消防技術服務機構平臺顯示星級不低于三星級的消防技術服務機構截圖；
3、提供二級以上注冊消防工程師證書1名和中級消防設施操作員證書2名，且提供的資格證書人員應在申請人單位繳納近三個月的社保證明。
4、報價單（消防維保詢價報價單附后）。
以上資料需提供原件或復印件（復印件須加蓋公章），原件備查。
六、其他事宜
1、本比選項目維保要求，詳見如下：
A、維保消防包括：
（1）火災自動報警系統維護保養；
（2）消防聯動控制系統維護保養；
（3）火災自動噴淋系統維護保養；
（4）消火栓系統維護保養；
（5）消防泡沫滅火系統維護保養；
（6）水噴霧自動滅火系統維護保養；
（7）應急照明及疏散指示標志系統維護保養；
（8）防排煙系統維護保養；
（9）消控室及微型消防站的消防設施維護保養。
B、維保及其他服務內容：根據《建筑消防設施的維護管理》（GB25201-2010）及詢價人消防設施的實際情況，編制《維護保養服務方案》并經詢價人審核確認，包括但不限于以下內容:
（1）對本單位相關人員如：管理員、值班人員進行免費消防系統操作及日常保養培訓；
（2）建立專人維護制度，設置24小時維護熱線電話；
（3）明確委托消防維保合約服務范圍內各系統的定期測試和檢修（包括時間安排、巡檢內容和標準要求）；
（4）委托消防維保服務范圍內各系統故障以及隱患的處理、排除；制訂維護保養細則（包括消控設備功能、消防報警探測器、手動報警按鈕、消防栓、噴淋、消防廣播、泵房、氣壓罐、送排煙裝置、消防電梯迫降、應急燈、疏散指示燈等系統調試檢查）；委托消防維保服務范圍內各系統故障以及易損件的維護、修理、更換；
（5）明確維保服務的相關時間期限及相關責任約定；
（6）明確維護期間內消防安全檢查應達到的最低標準；
（7）由于項目面積較大，消防設施均不完善，要求項目負責人及二名技術人員全時制駐點辦公并參加各類消防巡查及維保工作，確保全天候、全時制協助小區及時處理消防故障；
（8）每季度舉行一次消防培訓，每半年舉行一次消防演練；
（9）每年免費組織一次城發物業保安班長、主管、各項目經理對消防實訓基地進行消防系統的實訓演練；
（10）其他維護保養服務。
2、維保費支付：按滿半年支付維保費。
七、聯系方式
詢價單位：三明城發物業有限公司
地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈21樓
郵編：365000
電話：0598-7992859
聯系人：許先生
附件：消防報價
詢價單位：三明城發物業有限公司
2024年 2 月 21 日