三明城發物業電梯檢測擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明城發物業有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明城發物業電梯檢測；
2．比選人名稱：三明城發物業有限公司；
3．項目地址：沙縣新城廣場、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉房、市會議中心、規劃館、城發廣場、城發廣場C區、佳和人家、龍澤小區、泰和人家、森鄰人家、江濱廣場、下洋綜合大樓、會展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站；
4．服務期限：2024年3月1日－2024年12月31日。
二、比選服務內容
本比選服務內容為沙縣新城廣場、沙縣金立酒店、碧湖干部周轉房、市會議中心、規劃館、城發廣場、城發廣場C區、佳和人家、龍澤小區、泰和人家、森鄰人家、江濱廣場、下洋綜合大樓、會展中心、白沙安置房、畔江花園、三明站所在檢測周期為2024年的電梯開展電梯檢測，保證電梯正常檢測。具體詳見附件1：電梯檢測清單。
三、服務費用
1. 基本費：電梯收費標準最高限價為480元/臺；自動扶梯、自動人行道高限價為375元/臺。
2. 其他增加費：電梯7層及以上每層加收30元；檢測機構按TSGT7008—2023《電梯自行檢測規則》進行限速器檢測，不得另行收費；自動扶梯提升高度大于6米時， 提升高度每增加2米（不足2米的按2米計算）或者自動人行道使用長度大于30米時，使用長度每增加5米，加收10%（含稅）。
3. 當電梯（含自動扶梯、自動人行道）檢測出現不合格時，由比選人委托的第三方維保單位進行整改，中選人應當對整改后的電梯進行復檢，復檢費用已包含在本次服務費中，不另外計取。
4. 比選人報價以下浮率K值的形式填報，僅針對基本費進行優惠報價，下浮率K值按百分數表示，小數點后保留2位。結算時，基本費=電梯（含自動扶梯、自動人行道）的最高限價×（1-K）。其他增加費按本項目服務費用約定計取。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務。
2．比選申請人應具備合法有效的《中華人民共和國特種設備檢驗檢測機構核準資質證書》。特種設備檢測工作范圍應包含電梯檢測。
3．擬擔任本項目的技術人員不少于2名，須具備有效的特種設備檢驗檢測人員執業注冊證書。擬擔任本項目的技術人員應為比選申請人的本企業在崗人員，以社保管理部門出具的社保繳費證明所署單位為準。
4．比選申請人或其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單。
5．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。
6．有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2024年2月29日09:00；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：王女士；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：朱先生；聯系電話：13950920899；
5．監督部門：三明城發物業有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（http://www.gan8.cc/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優中選法。比選申請人不得填報多個下浮率K值，且填報的下浮率K值不得為負數，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總計不一致的，以單價為準，并修改總計。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序（即下浮率K值由大到小排序），有效報價最低（即下浮率K值最大）的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽取）進行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發票稅率低于合同約定的稅率（稅率為6 %）時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產生的其他費用由中選人承擔。
2．中選人應自中選通知書發出之日起3天內與比選人簽訂合同，否則視為放棄中選資格。
3．本項目要求提交履約保證金。
（1）履約保證金金額為：一萬元整。
（2）履約擔保形式：銀行轉賬形式。
（3）履約擔保期限：履約擔保應在合同簽訂前提交。履約擔保期限為自履約保證金提交之日起至服務期滿后30日止。
（4）本項目不允許分包、轉包，如有發現，比選人有權單方面解除合同，并沒收其履約保證金；給比選人造成的損失超過履約保證金數額的，比選人有權對超過部分進行索賠。
4．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，應當進行賠償。
5．檢測費支付：按項目檢測并出具檢測報告后15個工作日內支付，中選人應提供等額增值稅專用發票。
6．為保障電梯檢測工作的質量、效率和及時性，比選申請人應在項目所在地設置不少于2名辦公駐點人員。駐點應配備相關檢測工具，確保能夠及時響應檢測需求并提供相關服務。
附件：下載文件
比選人：三明城發物業有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2024年2月26日