三明市三元區碧桂園路11號254幢19-31層共76套房產分套轉讓公告

發布時間：2024-05-13 16:39:32 閱讀：3278

為廣泛征集競買人，現對以下標的轉讓公告如下：

一、 轉讓標的：

三明市三元區碧桂園路11號254幢20-31層共76套房產分套轉讓，標的名稱、建筑面積、土地面積、評估總價（評估基準日均為2023年11月21日）/掛牌價格及競買保證金等見下表（面積以產權證載明數據為準）：

序號	轉讓標的	建筑面積（㎡）	評估總價/掛牌價（萬元）	分攤土地面積（㎡）	競買保證金
1	三元區碧桂園路11號254幢2003	68.435	63.5	27.281	每套競買保證金人民幣14萬元（競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續）。
2	三元區碧桂園路11號254幢2005	68.435	63.5	27.281
3	三元區碧桂園路11號254幢2103	68.435	64.1	27.281
4	三元區碧桂園路11號254幢2105	68.435	64.1	27.281
5	三元區碧桂園路11號254幢2108	68.435	64.1	27.281
6	三元區碧桂園路11號254幢2109	68.435	64.1	27.281
7	三元區碧桂園路11號254幢2203	68.435	64.1	27.281
8	三元區碧桂園路11號254幢2205	68.435	64.1	27.281
9	三元區碧桂園路11號254幢2208	68.435	64.1	27.281
10	三元區碧桂園路11號254幢2209	68.435	64.1	27.281
11	三元區碧桂園路11號254幢2302	68.435	64.1	27.281
12	三元區碧桂園路11號254幢2303	68.435	64.1	27.281
13	三元區碧桂園路11號254幢2305	68.435	64.1	27.281
14	三元區碧桂園路11號254幢2308	68.435	64.1	27.281
15	三元區碧桂園路11號254幢2309	68.435	64.1	27.281
16	三元區碧桂園路11號254幢2402	68.435	64.8	27.281
17	三元區碧桂園路11號254幢2403	68.435	64.8	27.281
18	三元區碧桂園路11號254幢2405	68.435	64.8	27.281
19	三元區碧桂園路11號254幢2406	68.435	64.8	27.281
20	三元區碧桂園路11號254幢2407	68.435	64.8	27.281
21	三元區碧桂園路11號254幢2408	68.435	64.8	27.281
22	三元區碧桂園路11號254幢2409	68.435	64.8	27.281
23	三元區碧桂園路11號254幢2503	68.435	64.8	27.281
24	三元區碧桂園路11號254幢2505	68.435	64.8	27.281
25	三元區碧桂園路11號254幢2506	68.435	64.8	27.281
26	三元區碧桂園路11號254幢2507	68.435	64.8	27.281
27	三元區碧桂園路11號254幢2508	68.435	64.8	27.281
28	三元區碧桂園路11號254幢2509	68.435	64.8	27.281
29	三元區碧桂園路11號254幢2510	68.435	64.8	27.281
30	三元區碧桂園路11號254幢2602	68.435	65.4	27.281
31	三元區碧桂園路11號254幢2603	68.435	65.4	27.281
32	三元區碧桂園路11號254幢2605	68.435	65.4	27.281
33	三元區碧桂園路11號254幢2606	68.435	65.4	27.281
34	三元區碧桂園路11號254幢2607	68.435	65.4	27.281
35	三元區碧桂園路11號254幢2608	68.435	65.4	27.281
36	三元區碧桂園路11號254幢2609	68.435	65.4	27.281
37	三元區碧桂園路11號254幢2702	68.435	65.4	27.281
38	三元區碧桂園路11號254幢2703	68.435	65.4	27.281
39	三元區碧桂園路11號254幢2705	68.435	65.4	27.281
40	三元區碧桂園路11號254幢2706	68.435	65.4	27.281
41	三元區碧桂園路11號254幢2707	68.435	65.4	27.281
42	三元區碧桂園路11號254幢2708	68.435	65.4	27.281
43	三元區碧桂園路11號254幢2709	68.435	65.4	27.281
44	三元區碧桂園路11號254幢2710	68.435	65.4	27.281
45	三元區碧桂園路11號254幢2802	68.435	66	27.281
46	三元區碧桂園路11號254幢2803	68.435	66	27.281
47	三元區碧桂園路11號254幢2805	68.435	66	27.281
48	三元區碧桂園路11號254幢2806	68.435	66	27.281
49	三元區碧桂園路11號254幢2807	68.435	66	27.281
50	三元區碧桂園路11號254幢2808	68.435	66	27.281
51	三元區碧桂園路11號254幢2809	68.435	66	27.281
52	三元區碧桂園路11號254幢2810	68.435	66	27.281
53	三元區碧桂園路11號254幢2811	68.435	66	27.281
54	三元區碧桂園路11號254幢2902	68.435	66	27.281
55	三元區碧桂園路11號254幢2903	68.435	66	27.281
56	三元區碧桂園路11號254幢2905	68.435	66	27.281
57	三元區碧桂園路11號254幢2906	68.435	66	27.281
58	三元區碧桂園路11號254幢2907	68.435	66	27.281
59	三元區碧桂園路11號254幢2908	68.435	66	27.281
60	三元區碧桂園路11號254幢2909	68.435	66	27.281
61	三元區碧桂園路11號254幢2910	68.435	66	27.281
62	三元區碧桂園路11號254幢2911	68.435	66	27.281
63	三元區碧桂園路11號254幢3001	62.947	61.3	25.093
64	三元區碧桂園路11號254幢3002	68.435	66.7	27.281
65	三元區碧桂園路11號254幢3003	68.435	66.7	27.281
66	三元區碧桂園路11號254幢3005	68.435	66.7	27.281
67	三元區碧桂園路11號254幢3006	68.435	66.7	27.281
68	三元區碧桂園路11號254幢3007	68.435	66.7	27.281
69	三元區碧桂園路11號254幢3008	68.435	66.7	27.281
70	三元區碧桂園路11號254幢3009	68.435	66.7	27.281
71	三元區碧桂園路11號254幢3010	68.435	66.7	27.281
72	三元區碧桂園路11號254幢3011	68.435	66.7	27.281
73	三元區碧桂園路11號254幢3105	63.544	57.7	25.331
74	三元區碧桂園路11號254幢3106	63.544	57.7	25.331
75	三元區碧桂園路11號254幢3107	63.544	57.7	25.331
76	三元區碧桂園路11號254幢3108	63.544	57.7	25.331

二、標的基本情況及風險提示：

轉讓標的位于三明市三元區碧桂園路11號254幢，2019年竣工，鋼筋混凝土結構。權利人為三明市城市建設投資集團有限公司。均為普通裝修，不動產權證書已辦理，權利性質：出讓/市場化商品房，用途：城鎮住宅用地/成套住宅。使用期限70年（自2019年10月25日起算至2089年10月24日），竣工時間為2019年。目前小區物業管理收費標準1.8元/平方米·月。目前僅有防水部分還在質保期內，房屋交付后除防水外不再進行維保。按實際現狀進行拍賣，以移交時的現狀為準，不再另行維護。

轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，意向競買人應自行對標的進行現場勘察核實，若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為其對標的的現況及存在的瑕疵完全認可且無異議。

三、競買人應具備的基本條件：

1、合法存續的境內企、事業單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業信用；

3、國家法律、法規規定的其他條件；

4、未被列入全國法院失信被執行人名單。

四、需要競買人及受讓方接受的基本條件：

1、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發的限購、限售、限貸政策，一旦報名繳納競買保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。
2、受讓方需在規定時間內付清轉讓價款及簽訂房產轉讓合同。

(1)競得人須于拍賣成交次日起5個工作日內與轉讓方簽訂《存量房買賣合同》，且于拍賣成交之日起45日內付清全部轉讓價款(競買保證金可抵部分轉讓價款，但其保證責任不變)。若受讓方未能按上述約定簽約或付清全部轉讓價款，則競買保證金不予退還，受讓人資格自然喪失。

(2)競得人能否辦理貸款可自行向銀行金融機構了解。若需代辦(咨詢)過戶、相關稅費繳納、銀行貸款、階段性擔保等事宜的，可詳詢三明市國有住房置業融資擔保有限公司(聯系電話：詹女士0598-5188080、18060121363)或其他有資質的融資擔保機構。

(3)競得人付清全部轉讓價款后，憑轉讓方出具的不動產登記材料自行至相關管理部門辦理標的權屬變更手續，轉讓方按規定予以配合。

3、因轉讓標的權屬變更過戶產生的有關稅費和所需補交的相關稅費(包括但不限于所得稅、營業稅、土地增值稅、契稅、過戶手續費、印花稅、權證費及房產和土地交易中規定繳納的各種費用)及交易服務費等按法律法規及相關規定各自承擔。

4、房屋的交付以受讓方已按房產轉讓合同約定付清全部購房款、違約金及其他全部應付款項為前提(包括住宅專項維修基金)，交付時間為收到上述全部應付款項后60日內。轉讓方在收到全部購房款、違約金及其他全部應付款項前，有權拒絕受讓方的交房要求。具體交房時間以交房通知確定的時間為準。自通知的交房時間起，與該房屋有關的一切風險、費用(包括物業管理費用)、損失及責任均由受讓方承擔。

5、受讓方自行辦理房產水、電等開戶并承擔相關費用。自交付之日起，有關該房產的物業管理費、水、電費等相關費用及房屋損毀、滅失的風險由受讓方承擔。

6、國家法律、法規規定的其他條件。

7、其他未盡事宜以轉、受讓雙方簽訂的房產轉讓合同約定為準。

五、產權轉讓行為批準情況：本項目已按規定履行了審批程序，評估結果已經有權部門備案。

六、公告期限：即日起至2024年11月20日

有意購買者須前向指定賬戶繳納競買保證金（以到賬時間為準）并按規定辦理相關手續。

保證金賬戶戶名：三明市公共資源交易中心；

開戶行：福建三明農村商業銀行股份有限公司列東支行；

賬號：9030211020010000045207

注意：競買保證金繳交人即為意向競買人，二者不一致的，不予辦理報名手續。

咨詢及看房電話：13850800753黃女士

報名電話： 8883026陳女士

報名地址：三明市三元區江濱北路11號三明市公共資源交易中心統一受理窗口

七、交易方式：競價。若僅征集到唯一意向競買人則由交易雙方按掛牌價與買方報價孰高原則直接簽約。

八、特別提醒：意向競買人、受讓方、轉讓價款繳款人、成交確認書買受人名稱等必須一致，成交后，不再予以辦理名稱變更及加名手續。

三明市城市建設投資集團有限公司

2024年5月11日