三明城發城市服務集團有限公司2024-2025年度聘請常年法律顧問服務機構擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明城發城市服務集團有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：三明城發城市服務集團有限公司2024-2025年度聘請常年法律顧問服務機構
2．比選人名稱：三明城發城市服務集團有限公司
3．服務期限：自合同簽訂之日起一年，合同期限屆滿前30日雙方均未提出異議的，合同期限自動順延一年，雙方另行簽訂合同。
二、比選服務內容
1．服務對象：服務對象為三明城發城市服務集團有限公司及其權屬公司，權屬公司含三明城發物業有限公司、三明城發綠城物業有限公司。
2．服務內容：
2.1. 解答被服務企業業務上的一般性問題的法律咨詢并提供相關法律、法規等資訊信息。
2.2. 為被服務企業草擬、審查、修改各類合同、招標文件、采購文件，包括但不限于對相關主體資格、資質、資信、履約能力等事宜進行審查，以及對合同條款內容的合法性、完整性、嚴密性、風險性進行審查，提出專業建議和修改意見。
2.3. 為被服務企業經營管理業務方面的重大決策，從法律上進行論證，提供法律依據，出具專業性法律意見書。包括但不限于項目建設、項目融資、企業轉讓、企業收購、企業合并等專項業務。
2.4. 協助被服務企業規范和完善規章制度和內部控制流程，提高企業管控能力。包括但不限于企業管理制度、組織機構架設、財務管理、勞動人事管理、物資采購、信息管理和保密、安全生產、緊急預案、信訪處理，內部審計等。不定期對發現的問題進行匯總并提出改進方案。
2.5. 應被服務企業要求參加涉及法律事務的工作會議，解答會議提出的法律問題并進行分析、判斷，對會議決策的合法、合規發表意見和建議。
2.6. 為被服務企業進行法制宣傳教育和法律培訓，協助培訓合規人才，提高企業的風險識別和風險防控能力。每次培訓時長不少于2課時，每年不少于2次。
2.7. 根據被服務企業委托，參與處理被服務企業尚未形成訴訟或仲裁的民事、經濟、行政爭議或其他糾紛，必要時出面談判或出具法律意見書和聲明等有關法律事務文書，協助被服務企業實現法律權益。
2.8. 每年根據服務事項及涉及的法律事宜為被服務企業提出書面法律建議。
2.9. 根據被服務企業委托，代理被服務企業參加調解、仲裁或訴訟活動。
2.10. 根據被服務企業要求，就特定事項開展調查、取證工作。
2.11. 根據被服務企業要求，就特定事項出具專業性法律意見書。
三、服務費用
1．本項目最高限價為60000元/年。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應持有年檢合格的律師事務所執業許可證。
2．為本項目提供服務的團隊，應滿足以下要求：
2.1. 擬派出本項目團隊律師數量應不少于3名；
2.2. 團隊負責人具備本科及以上學歷，律師執業5年及以上且在近3年內無執業違法違規記錄；
2.3. 其他團隊律師具備本科及以上學歷，律師執業2年及以上且在近3年內無執業違法違規記錄。
3．比選申請人近三年內未受司法行政主管部門處罰。
4．比選申請人或比選申請人擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件1：比選申請文件格式。有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2024年6月3日09:00；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：李女士；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：張女士；聯系電話：13616957577；
5．監督部門：三明城發城市服務集團有限公司綜合部。
6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（http://www.gan8.cc/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件2）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用綜合評價中選法，評價辦法見附件3：評價辦法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．無論比選結果如何，比選申請人的比選申請文件均不退回。
2．若中選人開具的增值稅專用發票稅率低于合同約定的稅率（稅率為6.0%）時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產生的其他費用由中選人承擔。
3．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，應當進行賠償。
附件：下載文件
比選人：三明城發城市服務集團有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2024年5月28日