康養城CCRC智能門鎖項目擬通過公開比選方式確定服務單位，比選活動由三明生態新城明城康養投資開發有限公司（下稱“比選人”）委托福建省藍圖監理咨詢有限公司（下稱“比選代理機構”）主持，具體事宜如下：
一、比選項目概況
1．比選項目名稱：康養城CCRC智能門鎖項目
2．比選人名稱：三明生態新城明城康養投資開發有限公司
3．項目地址：三明市沙縣區
4．服務期限：中選人須在2024年10月31日前完成2號、6號公寓門鎖安裝（具體時間以比選人通知為準）
二、比選服務內容
本比選服務內容為康養城CCRC智能門鎖項目門鎖的采購及安裝。具體詳見附件1：清單一覽表
三、服務費用
本項目發包價為198205元（含稅）。
四、比選申請人的資格條件
1．比選申請人應具有獨立法人資格，并有能力提供項目所需貨物及服務。
2．比選申請人及其現任法定代表人未被列入全國失信被執行人名單。
3．比選申請人及其擬派出的人員未被依法禁止投標、未存在財產被凍結或接管的情況或處于從業限制期限內。
※根據上述資格要求，比選申請文件中應提交的證明文件詳見附件 2 ：比選申請文件格式。有意參加比選的企業須根據本比選公告規定的方式、時間和地點提交比選申請文件。
五、比選活動的時間、地點和聯系方式
1．比選時間：2024年10月8日15:30；
2．比選地點：福建省藍圖監理咨詢有限公司1412室（地址：三明市三元區東乾路109號城發大廈14樓）；
3．比選代理機構聯系人：王女士；聯系電話：18960522923；
4．比選人聯系人：周女士；聯系電話：17750681028；
5．監督部門：三明生態新城明城康養投資開發有限公司；
6．公告媒介：在三明市城市建設發展集團有限公司網站（http://www.gan8.cc/）公示。
六、比選活動程序
1．簽到核驗。比選申請人應在比選時間前將①比選申請文件（一式一份，無需密封）、②《報價函》（一式一份，須獨立密封，格式見附件 2 ）遞交至比選地點。比選申請人代表應按時到場簽到。逾期送達的或未送達指定地點的或《報價函》未獨立密封的或比選申請人代表未按要求到場核驗登記的比選申請文件，比選人不予受理。
2．資格審核。比選時間開始后，由比選人核驗比選申請人的法定代表人或其委托代理人的身份并審核比選申請人的資格條件。比選申請文件中的委托代理人與到場人員不一致的，申請單位、比選項目名稱等內容與比選公告內容不符的，未按要求提供證明文件或未加蓋有效印章的，其資格審核不通過，不得進入下一比選環節。
3．宣布辦法。宣布本次比選辦法。
3.1.比選辦法。本比選項目采用競價擇優中選法。比選申請人的比選報價不得高于最高限價，各子項目的比選單價不得高于對應子項目的單價最高限價，已約定的固定價不得調整，否則其報價無效。比選報價大寫數值和小寫數值不一致的，以大寫數值為準。單價與數量的乘積加和與總價不一致的，以單價為準，并修改總價。
若資格條件、報價符合要求的比選申請人僅有1家時，直接確定其為候選單位；若資格條件、報價符合要求的比選申請人數量超過1家時，將符合條件的比選申請人的報價由低到高排序，有效報價最低的為第一中選候選人，以此類推選擇第二、第三中選候選人。當出現二個或二個以上比選申請人的有效報價相同時，則以隨機抽取的方式確定排序；以比選申請人提交比選申請書的簽到號作為代表號（代表號不再另行抽?。┻M行隨機抽取，先抽取出來的球號排序在前。
4．公示結果。公示比選結果。
5．發放通知書。經公示無異議后，向第一中選候選人發放《中選通知書》。
6．簽訂合同。中選人按照中選通知書要求的時間與比選人聯系、商議，依照法律法規簽訂合同。
7．重新委托。中選人放棄中選、因不可抗力提出不能履行合同，或中選單位的中選資格被相關行政主管部門確認無效的，比選人可以按照中選候選人名單排序依次確定其他中選候選人為中選人，也可以重新比選。
七、其他事宜
1．若中選人開具的增值稅專用發票稅率低于合同約定的稅率（稅率為 9 %）時，雙方應確保結算金額的不含稅金額不變，且比選人支付給中選人的結算金額根據減少的增值稅金額相應扣減，因上述原因產生的其他費用由中選人承擔。
2．中選的單位非不可抗力原因放棄中選的，或不按合同約定提供服務的，給比選人造成損失的，比選人有權進行索賠。
3．其他要求：適用于入戶防盜門的物聯網智能鎖，遠程開鎖、密碼開鎖、刷卡開鎖、機械鑰匙開鎖、指紋開鎖，并支持遠程密碼設置、門鎖凍結等校園、酒店、公寓、民宿、機房類業務特有的功能應用。需要與幫幫鏈2.0系統進行數據打通，并無需產生后續的對接費用和平臺使用費，保修期2年。
4．門鎖參數如下：
（1）密碼開鎖功能：采用12位觸摸感應數字鍵盤，可支持無限輸入虛位密碼，有效防范密碼被竊取。
（2）IC卡開鎖功能：支持IC智能卡識別，IC智能卡內置芯片。
（3）機械鑰匙C級防盜鎖芯。
（4）遠程密碼開鎖：可遠程下發密碼到指定門鎖，權限生效也無需用戶現場激活門鎖，并同步通知用戶端，用戶即可通過同步通知的密碼開鎖，不低于2s/個。
（5）遠程集中發放IC門卡可為用戶在服務站發放IC門卡，通過業務系統下發門卡信息到指定房間的門鎖，用戶即可使用門卡開鎖。
（6）遠程刪除住戶信息：可遠程針對指定房間的門鎖清除單個或者批量用戶所有開鎖方式，密碼、IC卡開鎖方式。
（7）遠程凍結／解凍門鎖：可按照用戶信息逐條凍結用戶開鎖權限，也可直接凍結整把門鎖，待租客辦理完違約手續后，即可遠程解凍。
（8）遠程查看門鎖信息：遠程查看門鎖開門信息、從外開應記錄開門者（對應編號）身份信息、試開報警、硬件自檢報警、暴力撬鎖告警、電量信息等。
（9）固件升級：支持通過藍牙升級門鎖固件版本。
（10）外接應急電源：設有USB 應急電源接口，可直接用手機充電寶，操作方便簡單。
（11）低電壓報警：當電池電壓一旦低于安全值，會在每次開門提示更換新電池；并每日定時上傳低電壓報警提示到后臺。
（12）防撬報警：當門鎖被非法撬動或者松動后，門鎖會發出報警聲蜂鳴聲并實時上傳防撬報警信息到后臺。
（13）試錯報警：門鎖符合GA374標準中的試錯報警規范，當門鎖被通過同一方法試開鎖5次，門鎖本地會鎖定90S，發出報警蜂鳴聲，并上傳試錯報警信息到后臺。
5．中選人需在中選公示后5日內提供樣品，以便在幫幫鏈2.0平臺上進行演示。若未按時提供，比選人有權取消其中選資格。
附件：下載文件
比選人：三明生態新城明城康養投資開發有限公司
比選代理機構：福建省藍圖監理咨詢有限公司
日期：2024年9月29日